Norati kulud ja riigilõivu saab arvutada kalkulaatoriga siit – kalkulaator

Maakleri tasu on keskmiselt 3-5% müügisummast, kuid see võib olla kokku lepitud fikseertud summa. Maakleri tasu sõltub ka suuresti müüdava objekti olemusest. Rohkem reklaami ja tegevust tähendab ka suuremat vahendustasu.

Eraisikutele vahendustasu sisaldab käibemaksu.

Juriidiliste isikute puhul lisandub käibemaks.

Maakler ei ole mõttetu vahelüli ostja ja müüa vahel, kes üritab mõlemalt poolt võimalikult palju raha kätte saada. Muidugi maaklereid on erinevaid, täpselt nagu inimesi siin maakeral, mistõttu tuleb olla ettevaatlik ja teha teadlikud valikud enda maakleri valimisel.

Meie Musical Kinnisvaras näeme, et maakleri ametil on suurem väärtus ja jagame neid väärtusi teiega:

1. Reklaamikulu – Selleks, et teised inimesed Sinu müüdavat kodu näeks, on see vaja ülesse panna kuskile. Olgu selleks Facebook või mõni kinnisvaraportaal. Reklaam maksab ja kui tead, et Sul ei ole reklaami kulusid kohe maksta, siis kinnisvarabüroo võtab need enda kanda. Mida suurem ja raskem on objekt, mida müüma peab, siis seda suuremad on kulud. Kogemusest võime öelda, et enam ei piisa lihtsalt kinnisvaraportaali või lehte kuulutuse ülesse panemisest. Tänasel päeval, kus müra on niigi palju on vaja targalt reklaamida ja selleks meie siin olemegi.
2. Läbirääkimisoskused – Ostu ja müügi puhul on läbirääkimised väga olulisel kohal. Sellest oleneb mis hinnaga ja mis emotsiooniga objekt müüakse. Hea läbirääkimisoskuse taga on oskus kuulata ja suhelda arusaadavas keeles ning juhtida suhtlust sinna, kuhu on eesmärk seatud. Meie Musicalis üritame võimalikult lihtsalt ja arusaadavalt seda kõike teha ja võimalikult läbipaistvalt ning ausalt. Hea läbirääkimise taga on ka emotsionaalne tugevus. Kui Sa tead, et ei suuda 40 000€ sulas ei öelda, kui tegelik kodu väärtus, mida müüd on 70 000€, siis ilmselt on parem, kui Sind esindab maakler, kellel on seda emotsiooni ja külma närvi. Oleme tähele pannud, et maakleri amet on tihti kui psühholoogi töö. Mees ja naine jagavad abieluvara ja meie maaklerina oleme kahe vahel, kes ei taha kuidagi ühe, kui teise tingimusega leppida. Kuidas sellega toime tuled?
3. Aeg – selleks, et potensiaalsed ostjad saaksid Sinu müüdavat kodu näha on vaja seda ka reaalselt näidata igal võimalikul ajal. Kui Sa tead, et Sul seda aega ei ole, siis ilmselt on parem kasutada maakleri teenust, kus maakler saab näidata kodu ajal, millal Sina ei saa. Lisaks sellele kõigele, kui huvilisi on mitu, siis on vaja aega, et kõikidega suhelda. Tavaliselt inimene, kellel on täiskohaga töö ja jõuab õhtul koju, tahab puhata tegusast päevast. Viimane asi millega tahetakse tegeleda on huvilistega, kellel ei pruugi reaalset ostusoovigi olla.
4. Teadmised – On olemas list asju, mida meie Musicalis soovitame üle vaadata enne kodu ostu ja müüki panekut. See list asju aitab ostu ajal või tulevikus probleeme vältida. Näiteks, kas Sa teadsid, et kodul peab olema kasutusluba, et seda müüa inimesele, kes tahab pangalaenuga ostu sooritada? Pank ei anna enne laenu, kui ei ole kasutusluba. See on 1 paljudest asjadest, mis peab korras olema. Samuti uut kodu ostes on oluline kindlatele asjadele tähelepanu pöörata, sest ehitajajaid on igasuguseid ja meil on olnud väga äärmuslikke näiteid, kus ettevaatamatusega oleks ostetud väga suurte puudustega kodud.

Kokkuvõttes on maakler keegi, kes aitab Sinul, kui ostjal või müüal teha teadliku ja läbimõeldud otsuse potensiaalse tehingu osas. Ta aitab Sul vaadata kivide alla, kuhu ise ei oleks tulnud mõttessegi vaadata. Meie usume Musicali ausasse ja läbipaistvasse müügitöösse, kus eesmärgiks on mõlema osapoole rahulolu. Meie suhtume müüki inimlikkuse ja sõbralikkusega. lisaks kõigele oleme väga paidlikud erinevatele olukordadele, mis puudutab targalt maksude maksmist ja palju muud.

Kui Sa oled keegi, kellel on palju aega ja huvi müügitöö ja suhtlemise alal, siis maakler ei ole ilmselt Sulle, sest Sa saad selle kõigega ise hakkama, mis puudutab kodu müüki panemist ja klientidega suhtlemist. Mida me aga soovitame on konsulteerida eelnevalt kogenud maakleriga läbi, kuidas midagi teha, et ei astuks ämbrisse. Õnneks meie pakume seda teenust eraldi ja aitame leida parimad lahendused, et Sa saaksid ise oma kodu müüdud. Kui pirn läks peas põlema, siis võta meiega ühendust.

Kui Sa oled aga keegi, kellel on pidevat kiire ja ei ole aega ega tahtmist müügiga tegeleda, siis soovitame meiega ühendust võtta ja panna aeg kirja, kuidas saame Teie kodu maha müüdud.