– kinnisvaramaakler üle Eesti

Minu nimi on Erki Freienthal ja olen kinnisvaramaakler ja alates 2025 aastast kaasomanik ettevõttes Musical Kinnisvara. Aitan kliente kinnisvara müügi, ostmise ja üürimisega seotud küsimustes, olgu eesmärgiks müüa korter, leida uus kodu, osta investeerimiskinnisvara või leida kinnisvarale sobiv üürnik.

Olen aktiivne ja teotahteline maakler, kelle jaoks on oluline pakkuda igale kliendile personaalset lähenemist, asjalikku nõu ja tulemustele suunatud koostööd. Minu eesmärk on muuta kinnisvaratehing kliendi jaoks võimalikult sujuvaks, arusaadavaks ja turvaliseks. Usun, et hea kinnisvaramaakler ei piirdu üksnes kuulutuse avaldamise ja huvilistele objekti näitamisega, vaid aitab kliendil teha läbimõeldud otsuseid kogu kinnisvaratehingu vältel.

Kinnisvaraturu kogemus alates 2018. aastast

Kuigi liitusin Musical Kinnisvaraga 2023. aasta juuli lõpus, olen Eesti kinnisvaraturu arengutel silma peal hoidnud juba alates 2018. aastast. Huvi kinnisvara vastu on minu jaoks olnud palju enamat kui lihtsalt tööalane valdkond – see on üks minu suurimaid hobisid ja huvisid.

Kinnisvaraturu jälgimine on andnud mulle laiema arusaama sellest, kuidas muutuvad ostjate ootused, millised tegurid mõjutavad kinnisvara väärtust ning miks mõned objektid leiavad uue omaniku kiiresti, samas kui teised vajavad müügiks rohkem aega ja läbimõeldumat lähenemist.

Kinnisvara müümisel pean oluliseks realistlikku hinnastamist, objekti tugevuste esiletoomist, kvaliteetset esitlust ning sobivate ostjateni jõudmist. Iga kinnisvaraobjekt on erinev ja seetõttu ei usu ma, et üks ja sama lahendus sobib kõikide korterite, majade või muude kinnisvaraobjektide müümiseks.

Ehitusvaldkonna teadmised annavad kinnisvarale laiema vaatenurga

Enne Musical Kinnisvaraga liitumist töötasin tööriistade rendiga tegelevas ettevõttes. See kogemus andis mulle väärtuslikke teadmisi ehitusest, tööriistadest ja ehitusvaldkonna praktilisest poolest.

Minu huvi ehituse vastu aitab mul kinnisvara vaadata ka tavapärasest laiemalt. Kinnisvara puhul ei ole oluline ainult selle välimus või asukoht, vaid ka hoone seisukord, planeering, kasutusvõimalused ja võimalik potentsiaal. Eriti huvitavad mind objektid, mille puhul on vaja mõista nii nende praegust väärtust kui ka võimalusi tulevikus.

Usun, et kinnisvaramaakleri töö eeliseks on oskus näha kinnisvara tervikuna ning aidata kliendil mõista, millised omadused võiksid ostja jaoks kõige olulisemaks osutuda.

Kinnisvara müük – läbimõeldud lähenemine igale objektile

Kui soovid müüa korterit, maja, ridaelamut või muud kinnisvara, aitan sul müügiprotsessi läbi mõelda ja korraldada. Kinnisvara müük algab minu jaoks eesmärkide ja olukorra mõistmisest: milline on müüdav objekt, milline võiks olla selle sihtgrupp ning kuidas jõuda võimalikult sobiva ostjani.

Müügiprotsessis on olulised nii õige hinnastrateegia, kuulutuse koostamine, kinnisvara pildistamine ja esitlemine, huvilistega suhtlemine kui ka objekti näitamiste korraldamine. Samuti on tähtis ostjatega läbirääkimine ja tehingu ettevalmistamine.

Minu eesmärk on leida lahendus, mis arvestab omaniku ootuste ja kinnisvara tegeliku turuolukorraga. Soovin, et klient mõistaks müügiprotsessi igat etappi ning saaks teha otsuseid vajaliku info põhjal.

Kui oled mõelnud korteri või maja müügile, kuid pole kindel, millal alustada, kuidas hinda määrata või mida enne müüki ette võtta, võta minuga ühendust. Saame arutada sinu kinnisvara võimalusi ja leida sobiva edasise tegevusplaani.

Kinnisvara ost ja uue kodu leidmine

Uue kodu ostmine on sageli üks inimese elu olulisemaid otsuseid. Sobiva kinnisvara leidmisel ei tasu lähtuda ainult esmapilgul meeldivast välimusest või kuulutuses märgitud hinnast. Oluline on arvestada ka asukoha, planeeringu, seisukorra, igakuiste kulude ja tulevaste vajadustega.

Aitan klientidel sobiva kinnisvara otsingul ning pööran tähelepanu sellele, kuidas konkreetne objekt vastab nende soovidele ja võimalustele. Olgu otsingus korter linnas, maja perele või muu kinnisvaraobjekt – oluline on leida lahendus, mis sobib kliendi tegeliku elu ja eesmärkidega.

Kinnisvara ostmisel on kasulik omada kõrval inimest, kellega erinevaid võimalusi arutada, küsimusi läbi mõelda ja otsuseid kaaluda. Minu eesmärk on muuta kinnisvara otsimise ja ostmise protsess võimalikult selgeks ning aidata kliendil teha teadlik valik.

Kinnisvara üürimine ja üürniku leidmine

Lisaks kinnisvara müügile ja ostmisele tegelen ka üürikinnisvaraga. Kui soovid oma korterit või maja üürile anda, saan aidata sobivate üürnike leidmise ja üürileandmise protsessi korraldamisega.

Kinnisvara üürileandmisel on oluline koostada informatiivne ja atraktiivne kuulutus, tutvustada objekti potentsiaalsetele huvilistele ning leida üürnik, kelle vajadused ja võimalused sobivad pakutava elamispinnaga. Samuti vajab tähelepanu suhtlus huvilistega ja üürilepinguga seotud asjaajamine.

Minu eesmärk on muuta kinnisvara üürileandmine omanikule võimalikult mugavaks ning aidata leida lahendus, mis arvestab nii omaniku kui ka tulevase üürniku huvidega.

Minu tööpõhimõtted

Mind iseloomustavad sõbralikkus, efektiivsus, teotahe ja avatud mõtlemine. Pean oluliseks ausat suhtlust, realistlikke ootusi ja seda, et lubadused oleksid kooskõlas tegelike võimalustega.

Kinnisvaraturul ei ole alati kõige parema tulemuse saavutamiseks ühte kindlat valemit. Mõnikord tuleb müügistrateegiat kohandada, mõnikord leida ostja jaoks uus vaatenurk ning vahel kaaluda mitut erinevat lahendust. Olen valmis otsima võimalusi ja mõtlema kaasa, et jõuda kliendile sobiva tulemuseni.

Minu jaoks on tähtis, et klient tunneks end kogu koostöö vältel informeerituna ja teaks, mis on järgmine samm. Soovin olla maakler, kelle poole saab pöörduda nii konkreetse kinnisvaratehingu puhul kui ka siis, kui alles kaalutakse kinnisvara müüki, ostu või üürileandmist.

Võtame sinu kinnisvaraplaanid ette

Kui plaanid müüa korterit või maja, otsid uut kodu, soovid osta kinnisvara või vajad abi üürniku leidmisel, võta minuga ühendust. Arutame sinu eesmärgid läbi ja vaatame, kuidas saan sind kinnisvaratehingu juures aidata.

Olen Erki Freienthal, Musical Kinnisvara kinnisvaramaakler. Olen oma senise maakleritöö jooksul aidanud klientidel teha üle 100 erineva kinnisvaratehingu. Minu jaoks on kinnisvara nii töö kui ka isiklik huvi ning just see paneb mind valdkonnaga pidevalt kursis olema ja iga uue objekti puhul võimalusi otsima.

Võta ühendust ja räägime sinu kinnisvaraga seotud plaanidest!