ARMAS PELGULINNA KODU AJALOO JA KULTUURI LÄHEDAL! UUS SOODSAM HIND!

Eesti tundud arhitekti Herbert Johansoni projekteeritud ajaloolises ning väärikas kortermajas Ristiku tn 17 pakkumisel armas kodu!

PIIRKOND:
Kesklinna lähedus ning Pelgulinna rohelus koos hoone juurde kuuluva avara sisehooviga loovad mugava, samas rahuliku elukeskkonna.
Kultuur ja ajalugu koos moodsa aja mugavustega on käe-jala juures ning vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad armastatud Telliskivi Loomelinnak, Balti Jaama turg, Tallinna Vanalinn, Stroomi rand ja palju muud. Lähipiirkonnas mugavalt ka mitmed toidukauplused, ühistranspordipeatused, kilomeetri-kahe raadiuses ka mitmed lastaiad, koolid.

HOONE:
Kultuurimälestiseks tunnistatud hoone näol on tegemist 1927.a. linnateenistujate elamuks ehitatud, kauni arhitektuurikeelega kortermajaga, kus muuhulgas elanud armastatud Eesti luuletaja Marie Under.
Hoone paikneb J-tähe kujuliselt, raamistades kaunist rohealaga sisehoovi ning mahutab 3 korrusel 47 korterit, millele lisanduvad keldripinnad keldrikorrusel.
Majas toimetab ühistu, jooksvalt teostatakse hoone parendustöid, muuhulgas on uuendatud hoone katus, korrastatud sisehoov ja paigaldatud tänavasillutis koos uue jalg- ning autoväravaga.
Lähiajal on plaanis hoone fassaadi renoveerimine ning trepikodade remont. Tööde esimese etapiga alustatakse juba sügisel 2024.

KORTER:
Müüdava korteri näol on tegemist kõrgel 1. korrusel paikneva 2-toalise korteriga, millel üldpinda 41.1 m2 ning mis mahutab esiku, eraldi köögi, elutoa, magamistoa, avara wc-dushiruumi ning väiksema majapidamisruumi.
Korteril hea planeering, toad eraldi, mis tagab piisava privaatsuse ja omaette olemise võimaluse, lisaks avarale wc-dushiruumile on eraldi väike majapidamisruum, kuhu paigaldatud pesumasin. Tubade põrandatel laudparkett, köögis ning san.ruumis keraamiline plaat, wc-dushiruumis ka elektriline põrandaküte/sundväljatõmme. Aknad 2x plast pakett, avanevad nii tänavale kui sisehoovi (köök hommikupäikesele, magamistuba päevapäikesele ning elutuba õhtupäikesele). Nii elutuba kui magamistuba kompaktse suurusega kuid tänu 2 aknale mõlemas toas, on tunne mõnusalt helge ja avar.
Korteri sisekujundus on rahulikes heledates toonides, aktsendiks magamistoas vahva mustriline tapeet ning tumeda raamistusega aknad/aknalauad.
Korteri üldine seisukord on keskmine-hea, esineb mõningal määral kulumit, väikese võluva dekoratiivaknaga wc-dushiruum värske remondiga ja mõnusalt avar. Olemas korralik välisuks + siseuks, mis tagab suurema helikindluse üldkoridorist.
Korteris on kombineeritud küttelahendus – võimalik kütta nii gaasiga (köögis Bosch gaasikatel, tubades radiaatorid) kui soovi korral korteris oleva 2 soojustsalvestava puuküttel ahjuga. Sooja tarbevee annab gaasikatel.
Küttepuude hoiustamiseks hoone keldrikorrusel korteri kasutuses avar keldriboks.
Kõrvalkulud sh igakuised remondifondi maksed mõistlikud ning vesi/küte/elekter tarbimispõhine.

Tasuta parkimine aiaga piiratud suletud sisehoovis või kinnistuga piirneval parkimisalal.

Hubane ja hea planeeringuga kodu, väärikas hoone, mõnusalt rahulik elukeskkond kuid logistiliselt magus asukoht, kõrvuti kultuurist pungil Telliskivi Loomelinnaku ja teiste populaarsete kohtadega – see kõik ootab Sind Ristiku tn 17!
Küsi julgelt lisa ja veel parem, tule vaata oma silmaga üle!