Müüa hubane talu Pärnumaal Vatlas

HINDAMISAKT – olemas summale 79 000 eurot. Hindamisaktis on arvesse võetud 4,2 ha maad ja talu.

Müügil on hea kinnistuga talukoht Pärnumaal.

Tegemist on juba 100 aastase talukohaga, millega on läbi aja kaasas käinud korralik maatükk ümber taluhoonete, mis annab vabadust ja iseseisvust.

Talu on suuteline iseseisvalt hakkama saama ka siis, kui tormid viivad elektri ära (mida juhtub väga-väga harva). Talul on olemas enda elektri tootmine – päikesepark ning lisaks talve jaoks on olemas generaator! Elekter muidu on hetkel 3×16 A.

Küttepuid saad teha enda metsast ja enda põllupidamisega toodad ise perele tervislikku värsket toitu.

Talus on olemas hetkel ka lambaaedik, hobused ja kanad – soovi korral anname sulle kaasa ka kanad ja 2 vanemat hobust..

Ehedaks teeb talu puhul kinnistu üldine avatus ja palju päikest. Samas taluhoov ise on kinnine, kus puud ümberringi kaitsevad tuulte eest.

Taluhoov koosneb 3 peamisest hoonest:

1) Elumaja-rehetalu, kus on 187 m² sees on elupind 95 m² – 2 magamistuba, elutuba, köök ja pesuruum-majapidamisruum. Rehetalu osas on 3 erinevat ruumi garaazina, laona ja kuurina.

2) Uus elumaja – täiesti uus hoone, mis on hetkel kui kinnine karp, millest saab teha ca 120 m² elumaja. Päiksepargist on uude majja viidud vooluvalmidus. Uue maja taga on uus septik imbväljakuga ( 3 kanti). EHITUSLUBA olemas ja nähtav www.ehr.ee

3) Ait-kelder-laut, 67 m² – ait/kelder on hea ladustada jahedasse ruumi nt toitaineid kui ta talvel hoiab hästi plusskraadides, et näiteks kartul ära ei külmuks. Lõpus on vana lauda osa, kus hetkel on hobused.

Maja taga on tiik, pumbamaja ja kasvuhoone, suur õunaaed 16+ õunapuuga ja erinevad marjapõõsad. Lisaks on eraldi veel suur ala lammastele koos varjualustega ja elektrikarjusega. Eraldi on uus kanala koos suletud aiaga.

Peamajas on pesuruumis dušš ja kuivkäimla rohkem laste jaoks. Sisehoovis aida taga on uus kuivkäimla, kus on mugav ka talvel. Samas on majas ruumi, et ehitada ka sinna tualett, kui on vajadust.

Märkimisväärt on kindlasti see, et tegemist on talukohaga, kuid samas on kõik mugavused klassikaliseks eluks olemas. Väga lähedal asub Vatla Coop, vaid 5-10 minutit jalutamist. Lisaks suviti töötab toidupoe kõrval ka Vatla baar. Koolibuss viib lapsed kooli ja ühistranspordi peatus on toidupoe juures nii Pärnu kui ka Lihula suunal.

Kulud on täpselt nii suured, kui pere ise kasutab kogu talu majandamise peale kokku. Suuremad elektriarved on olnud ainult siis, kui kasutatakse ehitamiseks ehitustööriistu (100-150 eurot). Aasta keskmine elektritasu on 70-80 euro juures.

Päikesepark:
Eraldiseisev soojustatud hoone kuhu on paigaldatud kolm 3kw inventerit mis kokku annavad 9kw. Inverteritest on viidud maakaabel suvemajja (vajab veel ühendamist). Inventeried varustab hetkel 8 paari 395w offgrid paneeli, mis toodavad ka pilves ilmaga voolu. Kokku toodavad paneelid siis 3200w, mis jaguneb kolme inverteri vahele ühtlaselt. Külmadel ilmadel toodavad paneelid kuni 4000w. Inventer ise võtab laadimiseks korraga vastu 1500w. Lisaks on olemas kolm paari 305w paneele, mis vajavad veel paigaldamist. Seega võimalus tulevikus üks 3kw inverter juurde panna. Olemas ka kaks 600w tuulikut, mis vajavad veel paigaldamist. Akupangaks on ehitatud 180A akudest jaam, mis töötab 24v peal. Kokku on 9 paari. Igale inverterile siis kolm paari. Ühe inventeri akud kestavad ilma päikeseta 1000w tarbimisel kuni kaks päeva.
Hetkel ei ole boiler, nõudepesumasin ja pesumasin mõeldud pidevalt kasutamiseks. Pere peseb pesu ja nõusid siis, kui päikest paistab.
Kui kõigest sellest veel väheks jääb, siis on olemas päikesepargile 3kw diiselgeneraator ja muudeks olukordadeks kaasaskantav 1,5kw bensiini inventergeneraator.

Hoonete siseseid lisapilte saab eraldi päringu alusel saata. Pilte on palju.

Kohtumiseni sinu uues talukohas!