VÄGA HEA ASUKOHT, HIND, KODUKS V. ÄRIPINNAKS ERILIES MAJAS KALAMAJA SÜDAMES!

TULIME HINNAST 15 000 EUR ALLA! UUS HIND 207 000.- EUR

Pakkumises väga hea perspektiivi & multifunktsionaalse kasutusvõimalusega korter Kalamaja südames!

HOONE:
Algselt tankiremonditöökojana kasutuses olnud hoone sai uue hingamise 2008.a., mil YIT Ehituse ning Eek & Mutso Arhitektuuribüroo koostöös valmis vanade väärikate paekivimüüride vahele põneva arhitektuurse joonega uus tänapäevane elu-ärihoone.
Laeva kuju jäjendav, roostepruun-kollase tonaalsusega uhke paekivist seinaääristusega hoone eristub tõelise arhitektuuripärlina, sobitudes kui valatult Kalamaja miljöösse.
Kasutatud on aegumatuid ja kvaliteetseid materjale nagu puit, klaas, metall, betoon. Piisav liigendatus, lilleõites rõdud ja imekaunis haljasaladega pikitud ümbrus teevad sellest majast ideaalse koha nii kodu kui äri jaoks, mida kõike toetab väga hea logistiline asukoht Kalamaja südames.
Elu-ja ärihoone mahutab hoone tänavapoolse osa soklikorrusel 9 äripinda (millest enamus kasutusel korteritena) ning 42 eluruumi-korterit.

KORTER/PARKIMINE
Müüdava korteri näol on tegemist 69.3 m2 pinnaga (registreeritud mitteeluruumina), mis paikneb hoone esiküljel, 1 korrusel.
Korter on 2-toaline ning selle koosseisus on hea suurusega esik, avar vanniga wc-vannituba, avarad köök-elutuba ning (magamis)tuba.
Korterisse on 2 sissepääsu, üks otse Noole tänavalt (mugav kui pinda äriruumidena kasutada) ning teine hoovipoolt.

Kõrged laed, suured loft tüüpi aknad ja hoone põnev arhitektuur teeb sellest korterist omanäolise lõuendi, millest kujundada väga äge, eriline ja teistmoodi kodu või äripind. 2 sissepääsu pakuvad hea võimaluse võtta korter kasutusse ärilise funktsiooniga, samas on kõik võimalused jätkata korteri kasutust eluruumina (seni on korter kasutusel olnud perekoduna).
Korteri seisukord on valmis-keskmine, esineb kasutusest tulenevat kulumit ning korter vajab kosmeetilist värskendusremonti. Siseviimistlus ja eritellimusel sisse ehitatud köögimööbel on aastast 2009. Tubade põrandatel naturaalpuidust parkett, esikus ning san.ruumis keraamiline plaat.
Esikusse sisseehitatud eritellimusel suur maast laeni riidekapp.

Avar köök-elutuba on tsoneeritud mõtteliselt köögialaks ning elutoa osaks, mahutades hästi mõlemad ja jättes tänu kõrgetele lagedele siiski mõnusalt õhulise ja avara tunde.
Köögis eritellimusel u-kujuliselt paigutatud Puustelli köögimööbel koos integreeritud kodutehnikaga (elektripliit/-ahi, külmik/sügavkülm. Kraanikausi kõrvale köögikappi võimalus paigaldada kitsam nõudepesumasin. Soovi korral on hea võimalus tsoneering ümber mängida.
Ekstra-avar (ca 23 m2) magamistuba on eluto/köögi poolses seinas nishiga, kuhu väga hea võimalus lasta paigaldada eritellimusel suur maast-laeni kapp riidekraami, majapidamisasjade või kontoritarvete paigutamiseks.
Kontori/äripinnana kasutamisel hea võimalus tsoneerida avatud köök-elutoa osa ja rohkem privaatsema kasutusalaga (tänane magamis-) tuba erineva otstarbega ruumideks.

Korteri stiilsed metallraamidel aknad ning üks sissepääs avanevad hoone esisele Pärnapuudega palistatud ning hommikupäikesega Noole tänavale. Maja esisel tänaval tasuta parkimine ja mugav parkida auto otse korteri ukse alla.
Korteri juurde kuulub notariaalse kasutuskorra alusel ka 1 kindel autokoht hoone merepoolsesse külge jääval väliparkimisalal.

KÜTE JA KÕRVALKULUD
Majas on oma autonoomsel gaasikatlal põhinev keskküte. Korteri radiaatorid on varustatud termostaatidega ning vannitoas algselt ka elektriline põrandaküte, tänu millele on võimalus temperatuuri endale meelepäraseks reguleerida.
Korteri kõrvalkulud on mõistlikud ja on senise 4-liikmelise pere tarbimise juures olnud talvisel ajal kuni 340.- eur/kuu ning suvisel küttevabal ajal kuni 160.- eur kuu.

ASUKOHT
Kalamaja oma erilise võlu ja olustikuga on kohe koduakende taga. Rohelus, pargid, meri, kohvikud, mõnusalt mööda jalutavad muhedad inimesed ja see miski seletamatult eriline hõng, mis omane vaid Kalamajale, haarab sind endasse kohe kui koduuksest välja astud.
Maja taga hoovialal on naabermajaga kahasse imekaunis autovaba roheala silma rõõmustavate ilutaimede, lõbusate mänguplatside ja turvalise olemise kohana. Vaid mõned sammud, ja leiad end imekaunist ja kohalike poolt armastatud Kalamaja kalmistupargist, natuke veel ja juba oledki Noblessneris või teise suunda minnes Balti Jaama Turul värsket toidukraami hankimas. Kultuurijanu saab kustutada Telliskivi Loomelinnakus, Lennusadamas, Kultuurikatlas, Kai Kunstikeskuses, mitmetes galeriides, alati põnevaid näitusi pakkuvas Fotografiskas, Teoteatris jne. Jalutamiseks ja kohvitamiseks-koogitamiseks on kohti maa ja ilm, merd saad imetleda Vana-Kalamaja platvormilt või Noblessneri sadamakailt ja ülepea on olemine siin lihtsalt nii mõnus, et kui kord siia tuled, siis enam ära minna ei tahagi!
See on kant, kus on ägedad inimesed ja mõnus vaib. Siinne väljakujunenud elupiirkond ja miljööväärtuslik elukeskkond pakub ohtralt häid võimalusi perekeskseteks ettevõtmisteks, mõnusaks vaba aja veetmiseks kui toredateks kogukonna üritusteks. Roheline, (inim)sõbralik ja muhe kant, mis võlub su jäägitult enda omaks.
Igapäevase toidukraami saab lisakas turule hankida lähedalasuvatest toidupoodidest (Rimi, Selver), lasteaedu ja koole on läheduses mitmeid. Liikumine on mugav nii jalgsi, ratta kui autoga. Lähedal nii bussipeatus kui väikese jalutuskäigu kaugusel Balti jaam rongi-, trolli- ning trammipeatustega.
Kõik mugavaks elukorralduseks on käe-jala juures!

Võrratu lõuend, millest kujundada eriline kodu või äripind väärikas ja eristuva arhitektuurse stiiliga majas Kalamaja südames – see on Sinu võimalus!

Huvi korral küsi julgelt lisa ja veel parem, tule vaata see põnev korter oma silmaga üle!