UUS HIND, PRIME ASUKOHT KALAMAJAS JA MULTIFUNKTSIONAALNE KASUTUS!

EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV 09. OKTOOBRIL k.17-18!
SÜGISENE HINNASADU, UUS HIND 259 000 EUR!
Palun teavita oma tulek e-posti teel

Pakkumises värske remondiga avar ja helge kodu/kontor Kalamaja südames!

HOONE:
Algselt tankiremonditöökojana kasutuses olnud hoone sai uue hingamise 2008.a., mil YIT Ehituse ning Eek & Mutso Arhitektuuribüroo koostöös valmis vanade väärikate paekivimüüride vahele põneva arhitektuurse joonega uus tänapäevane elu-ning ärihoone.
Laeva kuju jäjendav, roostepruun-kollase tonaalsusega uhke paekivist seinaääristusega hoone eristub tõelise arhitektuuripärlina, sobitudes kui valatult Kalamaja miljöösse.
Kasutatud on aegumatuid ja kvaliteetseid materjale nagu puit, klaas, metall, betoon. Piisav liigendatus, lilleõites rõdud ja imekaunis haljasaladega pikitud ümbrus teevad sellest majast ideaalse koha nii kodu kui äri jaoks, mida kõike toetab väga hea logistiline asukoht Kalamaja südames.
Elu-ja ärihoone mahutab hoone tänavapoolse osa soklikorrusel 9 äripinda (millest enamus kasutusel korteritena) ning 42 eluruumi-korterit.

KORTER/PARKIMINE
Müüdava korteri näol on tegemist 69.8 m2 pinnaga (registreeritud mitteeluruumina), mis paikneb hoone esiküljel, 1 korrusel. Korter on 2-toaline ning selle koosseisus on esik, avar wc-vannituba, väiksem panipaik, avarad köök-elutuba ning (magamis)tuba.
Korterisse on 2 sissepääsu, üks otse Noole tänavalt (mugav kui pinda äriruumidena kasutada) ning teine hoovipoolt. Tänu kõrgetele lagedele, suurtele loft tüüpi akendele ning heledates toonides siseviimistlusele on korter mõnusalt avar, valgusküllane ning helge.
2023.a. teostatud värskendusremont, mille käigus sai kogu korter uue siseviimistluse ning kvaliteetse eritellimusel köögimööbli.

Tänu asukohale, tänavapoolsele paiknemisele ning 2 sissepääsule, sobib korter ideaalselt nii elupinna kui äripinnana kasutamiseks.

Köök-elutuba on tsoneeritud mõtteliselt köögialaks ning elutoa osaks. Köögis kaunis ja funktsonaalne eritellimusel köögimööbel eraldi suure köögisaarega, piisavalt on sahtleid ja kappe asjade mugavaks ärapaigutamiseks. Integreeritud kodutehnika on kvaliteetne ning olemas on kõik tänapäevase elu mugavused (nõudepesumasin, külmik/sügavkülm, induktsioonpliit, ahi, mööblisse integreeritud kubu, erinevad valguslahendused. Köögisaarde on integreeritud elektripistikud (hea võimalus kodukontori v söögivalmistamise jaoks voolu võtta).
Tubade põrandaid katab kaunis heledas toonis naturaalpuidust parkett, san.ruumis aegumatu ja stiilne mosaiikmustris keraamiline plaat. Vannituba mõnusalt avar, mahutades nii vanni, wc/kraanikausi kui pesumasina nishi. Vannitoas ka elektriline põrandaküte.
Esikualas ka eraldi väiksem korterisisene panipaigaruum.

Korteri stiilsed metallraamidel aknad ning üks sissepääs avanevad hoone esisele Pärnapuudega palistatud ning hommikupäikesega Noole tänavale.
Maja esisel tänaval tasuta parkimine ja mugav parkida auto otse korteri ukse alla.
Korteri juurde kuulub notariaalse kasutuskorra alusel ka 1 kindel autokoht hoone hoovipoolsesse külge jääval parkimisalal.

KÜTE JA KÕRVALKULUD
Majas on oma autonoomsel gaasikatlal põhinev keskküte. Korteri radiaatorid on varustatud termostaatidega ning vannitoas ka elektriline põrandaküte, tänu millele on võimalus igas ruumis temperatuuri endale meelepäraseks reguleerida.
Korteri kõrvalkulud on mõistlikud, jäädes talvisel ajal ca 270/300.- eur/kuu ning suvisel küttevabal ajal ca 150/170.- eur kuu, sõltuvalt tarbijate arvust ja tarbimismahust.

ASUKOHT
Kalamaja oma erilise võlu ja olustikuga on kohe koduakende taga. Rohelus, pargid, meri, kohvikud, mõnusalt mööda jalutavad muhedad inimesed ja see miski seletamatult eriline hõng, mis omane vaid Kalamajale, haarab sind endasse kohe kui koduuksest välja astud.
Maja taga hoovialal on naabermajaga kahasse imekaunis autovaba roheala silma rõõmustavate ilutaimede, lõbusate mänguplatside ja turvalise olemise kohana. Vaid mõned sammud, ja leiad end imekaunist ja kohalike poolt armastatud Kalamaja kalmistupargist, natuke veel ja juba oledki Noblessneris või teise suunda minnes Balti Jaama Turul värsket toidukraami hankimas. Kultuurijanu saab kustutada Telliskivi Loomelinnakus, Lennusadamas, Kultuurikatlas, Kai Kunstikeskuses, mitmetes galeriides, alati põnevaid näitusi pakkuvas Fotografiskas, Teoteatris jne. Jalutamiseks ja kohvitamiseks-koogitamiseks on kohti maa ja ilm, merd saad imetleda Vana-Kalamaja platvormilt või Noblessneri sadamakailt ja ülepea on olemine siin lihtsalt nii mõnus, et kui kord siia tuled, siis enam ära minna ei tahagi!
See on kant, kus on ägedad inimesed ja mõnus vaib. Siinne väljakujunenud elupiirkond ja miljööväärtuslik elukeskkond pakub ohtralt häid võimalusi perekeskseteks ettevõtmisteks, mõnusaks vaba aja veetmiseks kui toredateks kogukonna üritusteks. Roheline, (inim)sõbralik ja muhe kant, mis võlub su jäägitult enda omaks.
Igapäevase toidukraami saab lisakas turule hankida lähedalasuvatest toidupoodidest (Rimi, Selver), lasteaedu ja koole on läheduses mitmeid. Liikumine on mugav nii jalgsi, ratta kui autoga. Lähedal nii bussipeatus kui väikese jalutuskäigu kaugusel Balti jaam rongi-, trolli- ning trammipeatustega.
Kõik mugavaks elukorralduseks on käe-jala juures!

Eriline korter erilises majas keset Kalamaja – see on Sinu võimalus!

Huvi korral küsi julgelt lisa ja veel parem, tule vaata see põnev korter oma silmaga üle!